投标人答疑回复内容：

1.招标文件P58-P60商务文件评分尺度的投标人业绩要求：“1、、、商务文件评分尺度中的，，投标人业绩自2018年1月1日以来（以合同签定功夫为准），，投标人拥有房地产销售代理服务业绩，，且单个合同切合以下要求的：（1）房地产销售代理服务金额不少于1300万元或房地产销售代理面积不少于15万平方米的，，每个业绩得3分；；（2）房地产销售代理服务金额不少于1100万元或房地产销售代理面积不少于12万平方米的，，每个业绩得2分；；（3）房地产销售代理服务金额不少于800万元或房地产销售代理面积不少于10 万平方米的，，每个业绩得1分。！！Ｗ：1.本项最高得 12 分（统一地产项目多个年度合同仅作为一个业绩参加评分）；；统一业绩同时满足上述（1）、、、（2）（3）项业绩要求的，，仅以最高得分计取1次。！！2、、、上述业绩要求须为：正在履约或已实现的业绩：投标文件中须同时提供以下业绩证明资料：（1）业绩合同扫描件；；（2）与该业绩对应的项目正在履约或已实现的证明资料（如结算资料或验收汇报或合同甲方证明）。！！Ｒ亚┒ê贤形粗葱械囊导ú挥枞峡。！！＜唇刂镣侗杲刂构Ψ，，项目如存在目前尚未起头履约、、、人员进场但尚未内容性发展、、、处于暂停等情况的，，该业绩不予认可。！！Ｒ导ㄗ柿献⒚：（1）正在履约或已实现的证明资料须加盖合同甲地契元章(证明资料已有合同甲地契元章的之外)，， 不然评标委员会不予认可。！！＃2）若是业绩合同和项目已实现（或正在履约）的证明资猜中的房地产销售代理服务金额、、、房地产销售代理面积等合同身分不一致的，， 以项目已实现（或正在履约）的证明资料为准。！！＃3）业绩需在商务文件中“商务文件具体评审资料”栏“投标人业绩情况表（具体评审）”中注明并提供有关证明资料。！！Ｈ缤侗耆颂峁┑纳鲜鲆导ㄖっ髯柿衔茨芷肴虺浞址从称郎蟪煞郑ㄈ绶康夭鄞矸务金额、、、房地产销售代理面积）的，， 应另附合同甲方证明资料（须加盖合同甲地契元章）予以明确注明，，不然评标委员会不予认可。！！3、、、本招标项目投标人业绩（具体评审）数量：4 个。！！4、、、上述房地产须蕴含以下内容之一：住宅、、、商铺及车位。！！5、、、经评审通过的资格审查投标人业绩依照上述要求提供有关证明资料能够作为加分业绩。！！！！条款疑难：本次商务文件评分尺度中针对投标人业绩要求的推算业绩功夫、、、代理服务金额、、、业绩证明资料和业绩推算数量存在明确的主张性，，拥有显著的指向性。！！Ｌ峁┣┰己贤茨苤っ骶咛逡导ā救缛粢笳媸档穆脑脊，，能够要求提供至少一次往来资金凭证即可】，，如若再次对投标人设定反复性证明文件是极度不合理【如证明我爸爸是我爸爸，，好比同时必要成婚证、、、准生证、、、诞生证明、、、亲子鉴定和户口本才行】。！！建议批改为：自2018年1月1日以来（以合同推广在上述功夫期内为准，，即合同签定功夫、、、推广中或合同已经实现），，投标人拥有房地产销售代理服务业绩，，且单个合同切合以下要求的：（1）房地产销售代理服务金额不少于1300万元或房地产销售代理面积不少于15万平方米的，，每个业绩得3分；；（2）房地产销售代理服务金额不少于1100万元或房地产销售代理面积不少于12万平方米的，，每个业绩得2分；；（3）房地产销售代理服务金额不少于800万元或房地产销售代理面积不少于10万平方米的，，每个业绩得1分。！！Ｗ：1.本项最高得 12分（统一地产项目多个年度合同仅作为一个业绩参加评分）；；统一业绩同时满足上述（1）、、、（2）、、、（3）项业绩要求的，，仅以最高得分计取1次。！！2、、、上述业绩要求须为：投标文件中需提供以下业绩证明资料之一:业绩合同扫描件；；与该业绩对应的部门资金往来凭证或甲方证明资料。！！3、、、本招标项目投标人业绩（具体评审）数量：/ 个。！！4、、、上述房地产须蕴含以下内容之一：住宅、、、商铺及车位。！！5、、、经评审通过的资格审查投标人业绩依照上述要求提供有关证明资料能够作为加分业绩。！！

答：1.本招标项目合同估算价3240万元，，可售面积约22万平方米，，招标文件中要求的投标人业绩规模是凭据本项目情况设置的，，切合有关司律例定；；投标人提供的业绩规模满足招标文件要求的房地产销售代理服务金额或满足招标文件要求的房地产销售代理面积均予以认可，，故不存在显著的主张性及显著偏差情况。！！2.业绩证明资猜中要求业绩合同和正在履约（或已履约实现）的证明，，旨在证明业绩项目已签定合同并正在履约（或已履约实现），，招标人对于已签定合同但未执行的业绩不予认可，，如投标人提供的资金往来凭证能明确反映该资金为所对应业绩的项目资金，，则该资金往来凭证可作为该项目正在履约的证明资料，，如无法明确反映资金为该业绩项目资金，，应另附合同甲方证明资料（须加盖合同甲地契元章）予以明确注明，，不然评标委员会不予认可。！！Ｗ凵，，投标人业绩不予批改，，按招标文件执行。！！

2.招标文件P60-P62商务文件评分尺度的掌管人业绩要求：“自2018年1月1日以来（以合同签定功夫为准），，拟派本项主张项目掌管人拥有房地产销售代理服务业绩，，且单个合同切合以下要求的：（1）房地产销售代理服务金额不少于1300万元或房地产销售代理面积不少于15万平方米的，，每个业绩得3分；；（2）房地产销售代理服务金额不少于1100万元或房地产销售代理面积不少于12万平方米的，，每个业绩得2分；；（3）房地产销售代理服务金额不少于800万元或房地产销售代理面积不少于10万平方米的，，每个业绩得1分。！！Ｗ：1.统一业绩同时满足上述（1）、、、（2）（3）项业绩要求的，，仅以最高得分计取1次。！！Ｉ鲜鲆导ㄒ笮胛：正在履约或已实现的业绩：投标文件中须同时提供以下业绩证明资料：业绩合同扫描件；；与该业绩对应的项目正在履约或已实现的证明资料（如结算资料或验收汇报或合同甲方证明）。！！Ｒ亚┒ê贤形粗葱械囊导ú挥枞峡。！！＜唇刂镣侗杲刂构Ψ，，项目如存在目前尚未起头履约、、、人员进场但尚未内容性发展、、、处于暂停等情况的，，该业绩不予认可。！！Ｒ导ㄗ柿献⒚：（1）正在履约或已实现的证明资料须加盖合同甲地契元章(证明资料已有合同甲地契元章的之外)，， 不然评标委员会不予认可。！！＃2）若是业绩合同和项目已实现（或正在履约）的证明资猜中的房地产销售代理服务金额、、、房地产销售代理面积等合同身分不一致的，， 以项目已实现（或正在履约）的证明资料为准。！！＃3）业绩需在商务文件中“商务文件具体评审资料”栏“项目掌管人业绩情况表（具体评审）”中注明并提供有关证明资料。！！Ｈ缤侗耆颂峁┑纳鲜鲆导ㄖっ髯柿衔茨芷肴虺浞址从称郎蟪煞郑ㄈ绶康夭鄞矸务金额、、、房地产销售代理面积） 的，，应另附合同甲方证明资料（须加盖合同甲地契元章）予以明确注明，，不然评标委员会不予认可。！！Ｍ侗耆颂峁┑南钅空乒苋艘导ㄖっ髯柿嫌Ψ从吵霰菊斜晗钪髡畔钅空乒苋嗽诖艘导ㄖ械Ｈ喂 / 的岗位。！！１菊斜晗钅肯钅空乒苋艘导ǎň咛迤郎螅┦：2 个。！！Ｍ骋坏夭钅慷喔瞿甓群贤鲎魑桓鲆导ú渭悠婪。！！Ｈ缤骋灰导ㄍ甭阆钅空乒苋艘导ê拖劬硪导，，仅认可一次。！！Ｉ鲜龇康夭朐毯韵履谌葜：住宅、、、商铺及车位。！！＞郎笸ü淖矢裆蟛橥侗耆艘导ㄒ勒丈鲜鲆筇峁┯泄刂っ髯柿夏芄蛔魑臃忠导。！！条款疑难：商务文件评分中对掌管人业绩要求的推算业绩功夫、、、代理服务金额、、、业绩证明资料和业绩推算数量存在明确的主张性，，拥有显著的指向性。！！Ｈ羰乔恐贫杂，，拥有显著偏差。！！＠嗨频南钅空斜晏峁┚咛宓那┰己贤商逑终乒苋说男畔⒒蛑っ髯柿霞纯。！！Ｈ缛粼俅味酝侗暾乒苋松瓒ǚ锤葱灾っ魑募是极度不合理。！！Ｎ媸蹬卸ㄍ侗旯灸馀上钅空乒苋说哪芰筒槐湫，，可能为项目持续提供不变的治理能力，，对项目掌管人的业绩要求应设定入职投标公司的功夫长短和其服务的甲方中意度评价来进行衡量掌管人的不变性和能力。！！建议批改为：投标人拟派本项主张项目掌管人须在2018年1月1日前入职投标人公司（以陆续缴纳社保为准），，拥有房地产销售代理服务业绩，，且单个合同切合以下要求的：（1）房地产销售代理面积不少于15万平方米的，，每个业绩得3分；；（2）房地产销售代理面积不少于12万平方米的，，每个业绩得2分；；（3）房地产销售代理面积不少于10万平方米的，，每个业绩得1分。！！Ｗ：1.统一业绩同时满足上述（1）（2）（3）项业绩要求的，，仅以最高得分计取1次。！！Ｉ鲜鲆导ㄒ笮胛：投标文件中需提供以下业绩证明资料之一:业绩合同扫描件（需体现掌管人信息）及社保障明资料；；与该业绩对应的甲方证明资料及社保障明资料。！！Ｍ侗耆颂峁┑南钅空乒苋艘导ㄖっ髯柿嫌Ψ从吵霰菊斜晗钪髡畔钅空乒苋嗽诖艘导ㄖ械Ｈ喂 / 的岗位。！！１菊斜晗钅肯钅空乒苋艘导ǎň咛迤郎螅┦：4 个。！！Ｍ骋坏夭钅慷喔瞿甓群贤鲎魑桓鲆导ú渭悠婪。！！Ｈ缤骋灰导ㄍ甭阆钅空乒苋艘导ê拖劬硪导，，仅认可一次。！！Ｉ鲜龇康夭朐毯韵履谌葜：住宅、、、商铺及车位。！！＞郎笸ü淖矢裆蟛橥侗耆艘导ㄒ勒丈鲜鲆筇峁┯泄刂っ髯柿夏芄蛔魑臃忠导。！！

答：本招标项目合同估算价3240万元，，可售面积约22万平方米，，招标文件中要求的项目掌管人业绩规模是凭据本项目情况设置的，，切合有关司律例定；；投标人提供的项目掌管人业绩规模满足招标文件要求的房地产销售代理服务金额或满足招标文件要求的房地产销售代理面积均予以认可；；故不存在强制对应及显著偏差情况。！！Ｒ导ㄖっ髯什轮幸笠导ê贤驼诼脑迹ɑ蛞崖脑际迪郑┑闹っ，，旨在证明业绩项目已签定合同并正在履约（或已履约实现），，招标人对于已签定合同但未执行的业绩不予认可。！！Ｄ馊蜗钅空乒苋艘导ǘ阅馊蜗钅空乒苋嗽诟靡导ㄖ械Ｈ蔚母谖晃蘧咛逡，，拟任项目掌管人参加该业绩即可。！！Ｗ凵，，项目掌管人业绩不予批改，，按招标文件执行。！！

3.关于《岳阳365电竞官网肥西农产品物流园项目住宅及地下车位销售代理》招标布告的招标文本正文PDF附件中P62-P64销售经理业绩的要求：“自 2018 年1月1日以来（以合同签定功夫为准），，拟派的销售经理须具备房地产销售代理业绩，，且满足下列前提之一，，每个得 2 分：单个合同房地产销售代理金额不少于800万元；；单个合同房地产销售代理面积不少于10万平方米。！！Ｗ：1.上述业绩要求须为：正在履约或已实现的业绩：投标文件中须同时提供以下业绩证明资料：业绩合同扫描件；；与该业绩对应的项目正在履约或已实现的证明资料（如结算资料或验收汇报或合同甲方证明）。！！Ｒ亚┒ê贤形粗葱械囊导ú挥枞峡。！！＜唇刂镣侗杲刂构Ψ，，项目如存在目前尚未起头履约、、、人员进场但尚未内容性发展、、、处于暂停等情况的，，该业绩不予认可。！！Ｒ导ㄗ柿献⒚：（1）正在履约或已实现的证明资料须加盖合同甲地契元章(证明资料已有合同甲地契元章的之外)，， 不然评标委员会不予认可。！！＃2）若是业绩合同和项目已实现（或正在履约）的证明资猜中的房地产销售代理服务金额等合同身分不一致的，，以项目已实现（或正在履约）的证明资料为准。！！＃3）业绩需在商务文件中“商务文件具体评审资料”栏“销售经理业绩情况表（具体评审）”中注明并提供有关证明资料。！！Ｈ缤侗耆颂峁┑纳鲜鲆导ㄖっ髯柿衔茨芷肴虺浞址从称郎蟪煞郑ㄈ绶康夭鄞矸务金额、、、房地产销售代理服务面积）的，，应另附合同甲方证明资料（须加盖合同甲地契元章）予以明确注明，，不然评标委员会不予认可。！！Ｍ侗耆颂峁┑南劬硪导ㄖっ髯柿嫌Ψ从吵霰菊斜晗钪髡畔劬碓诖艘导ㄖ械Ｈ喂/的岗位。！！１菊斜晗钅肯劬硪导ǎň咛迤郎螅┦：2个。！！Ｍ骋坏夭钅慷喔瞿甓群贤鲎魑桓鲆导ú渭悠婪。！！Ｈ缤骋灰导ㄍ甭阆劬硪导ê拖钅空乒苋艘导，，仅认可一次。！！Ｉ鲜龇康夭朐毯韵履谌葜：住宅、、、商铺及车位。！！＞郎笸ü淖矢裆蟛橥侗耆艘导ㄒ勒丈鲜鲆筇峁┯泄刂っ髯柿夏芄蛔魑臃忠导。！！Ｍ骋幌钅客甭阋陨希1）、、、（2）要求的，，仅计分一次。！！条款疑难：商务文件评分尺度中针对销售经理要求的推算业绩功夫、、、代理服务金额、、、业绩证明资料和业绩推算数量存在明确的主张性，，拥有显著的指向性。！！Ｈ缛粼俅味酝侗耆松瓒ǚ锤葱灾っ魑募是极度不合理，，若是强制对应，，拥有显著偏差。！！建议批改为：自 2018年1月1日以来（以合同签定功夫为准），，以陆续缴纳社保为准）拟派的销售经理须具备房地产销售代理业绩，，且满足下列前提之一，，每个得2分：单个合同房地产销售代理金额不少于800万元；；单个合同房地产销售代理面积不少于10万平方米。！！Ｗ：1、、、上述业绩要求须为：投标文件中须同时提供以下业绩证明资料之一：业绩合同扫描件（需体现掌管人信息）及社保障明资料；；与该业绩对应的甲方证明资料及社保障明资料。！！Ｍ侗耆颂峁┑南劬硪导ㄖっ髯柿嫌Ψ从吵霰菊斜晗钪髡畔劬碓诖艘导ㄖ械Ｈ喂/的岗位。！！１菊斜晗钅肯劬硪导ǎň咛迤郎螅┦：2个。！！Ｍ骋坏夭钅慷喔瞿甓群贤鲎魑桓鲆导ú渭悠婪。！！Ｉ鲜龇康夭朐毯韵履谌葜：住宅、、、商铺及车位。！！＞郎笸ü淖矢裆蟛橥侗耆艘导ㄒ勒丈鲜鲆筇峁┯泄刂っ髯柿夏芄蛔魑臃忠导。！！Ｍ骋幌钅客甭阋陨希1）、、、（2）要求的，，仅计分一次。！！

答：本招标项目合同估算价3240万元，，可售面积约22万平方米，，招标文件中要求的拟派的销售经理业绩规模是凭据本项目情况设置的，，切合有关司律例定；；投标人提供的拟派的销售经理业绩规模满足招标文件要求的房地产销售代理服务金额或满足招标文件要求的房地产销售代理面积均予以认可，，故不存在显著的强制对应及显著偏差情况。！！Ｒ导ㄖっ髯什轮幸笠导ê贤驼诼脑迹ɑ蛞崖脑际迪郑┑闹っ，，旨在证明业绩项目已签定合同并正在履约（或已履约实现），，招标人对于已签定合同但未执行的业绩不予认可。！！Ｗ凵，，拟派的销售经理业绩不予批改，，按招标文件执行。！！

4.为体现投标人的综合运营能力，，建议将投标人全资子公司的业绩纳入投标人业绩中，，旨在体现投标人公司整体经营能力，，而非对某一类拥有显著的偏差性。！！

答：全资子公司业绩不予认可。！！

5.《岳阳365电竞官网肥西农产品物流园项目住宅及地下车位销售代理》的招标文件中关于投标人拥有房地产销售代理服务业绩P58-P60商务文件评分尺度的业绩证明资料要求过于复杂，，建议批改为单项证明资料即可。！！

答：本招标项目合同估算价3240万元，，可售面积约22万平方米，，招标文件中要求的投标人业绩规模是凭据本项目情况设置的，，切合有关司律例定；；业绩证明资猜中要求业绩合同和正在履约（或已履约实现）的证明资料，，旨在证明业绩项目已签定合同并正在履约（或已履约实现），，招标人对于已签定合同但未执行的业绩不予认可，，故投标人业绩不予批改，，按招标文件执行。！！

6.《岳阳365电竞官网肥西农产品物流园项目住宅及地下车位销售代理》的招标文件中关于项目掌管人、、、销售经理业绩要求P60-P64商务文件评分尺度过于繁琐且若依照此业绩要求进行市场匹配，，寥若晨星。！！＝ㄒ榇颂跗炭矶，，给市场更多参加的机遇。！！

答：本招标项目合同估算价3240万元，，可售面积约22万平方米，，招标文件中要求的项目掌管人业绩及销售经理业绩规模是凭据本项目情况设置的，，切合有关司律例定；；业绩证明资猜中要求业绩合同和正在履约（或已履约实现）的证明资料，，旨在证明业绩项目已签定合同并正在履约（或已履约实现），，招标人对于已签定合同但未执行的业绩不予认可，，故项目掌管人业绩及销售经理业绩不予批改，，按招标文件执行。！！

7.为了充分体现投标人的综合实力，，建议将投标人全资子公司、、、分公司的业绩一并纳入投标人业绩中，，只认定投标人某一法人主体的业绩拥有显著的偏差性。！！

答：投标人分公司业绩予以认可，，全资子公司业绩不予认可。！！

注：此补疑视同招标文件的组成部门，，与招标文件拥有一致司法效力。！！

招标人名称：肥西丰沃置业有限责任公司

地址：岳阳市肥西县严店镇

联系人：宋工    联系方式：0551-68886166

招标代理：安徽公共资源买卖集团项目治理有限公司

地 址：岳阳市滨湖新区漯河路2588号（徽州大道与漯河路交口）六楼

联系人：张工   联系方式：0551-66223647、、、66223831

2023年11月1日